|
ПРОДАЖА. Квартиры в новом клубном доме по адресу ул. Гиляровского дом 55.
Район Проспекта Мира аналитики рынка называют среди наиболее перспективных для возникновения новых районов элитного жилья. Благоприятная экологическая ситуация, обусловленная розой ветров в Москве и близостью парковой системы, сформированная социальная инфраструктура и развитие транспортной системы района – условия, которые становятся важными на фоне противоположноой ситуации в ЦАО и способствуют росту потребительского интереса. Аналитики прогнозируют дальнейшее увеличение здесь доли домов класса Люкс и Бизнес+. По оценке аналитического портала www.irn.ru , сегодня по темпам роста цен округ находится на третьем месте после Западного и Юго-Западного направления. За период с сентября 2005 по сентябрь 2006 недвижимость здесь дорожала быстрее, чем в среднем по рынку (рост стоимости кв.м. в районе составил почти 100% , тогда как в среднем по рынку – 73%).
Основные характеристики дома:
1. Клубный дом
2. Этажность – 3-7 этажей
3. Количество квартир - 35
4. Диапазон квартир площадью от 49 до 285 метров
4. Количество машиномест 62 (на двух уровнях)
5. Закрытый охраняемый двор
6. Этап строительства – введен в эксплуатацию.
Характеристика участка
Участок строительства "Дома на Гиляровского" расположен в зоне строгого градостроительного регулирования застройки исторической части Москвы, за пределами Садового Кольца, на пересечении Банного проезда (Ржевские бани) с улицей Гиляровского. Удаленность от магистрали Проспект Мира – 190 м. Олимпийский проспект и Спортивный комплекс «Олимпийский» - расположены рядом.
Объемно-планировочное решение
На участке имеется трехэтажное здание, являющееся объектом историко-градостроительной среды начала ХХ века, выполненное в «кирпичном» стиле, характерном для промышленного строительства того времени.
В соответствии с Градостроительным Заданием и с целью наименьшего влияния на Градостроительную ситуацию, а также минимальное вмешательство в существующую развертку, сохранены фасады реконструируемых зданий по ул. Гиляровского и Банному переулку.
Террасное повышение этажности от 3-х до 7-и этажей создает индивидуальную пластику и дополнительный комфорт за счет зимних садов на крыше. Для этого проект предусматривает без чердачную, эксплуатируемую кровлю с внутренним водостоком.
На первом этаже со стороны двора расположен общий парадный вход с просторным вестибюлем, помещениями консьержки, охраны, колясочной, связывающих все три секции дома. Каждая секция нового дома оборудована лестницей с эвакуационным выходом; грузопассажирским лифтом; мусоропроводом и мусоросборной камерой (оборудованными системами, обеспечивающими автоматическое пожаротушение и экологию окружающей среды).
Двухуровневая подземная стоянка сообщается с вестибюлем с помощью лифта. Автостоянка обеспечена двумя эвакуационными выходами.
В подвальном этаже здания (вне пределов автостоянки) размещены технические помещения, вентиляционные камеры, водомерный узел.
В нежилой части первого этажа здания расположены тренажерные залы с отдельным входом со стороны Банного проезда, технические помещения: электрощитовая, ТП, ИТП.
Высота жилых этажей и первого этажа - 3,6 м.
Высота этажей подземной автостоянки - 2,8 м.
Все одно-пяти комнатные квартиры имеют функциональное зонирование. Многокомнатные квартиры обеспечены двумя-тремя санузлами.
Вентиляционная система и система кондиционирования
В здании предполагается устройство приточно-вытяжной системы вентиляции с механическим побуждением для каждой группы помещений в подземной и наземной (в т.ч. и квартирах) частях.
По вопросам дополнительных консультаций просьба обращаться в департамент элитного жилья .
Контактное лицо:
Капинос Ольга - менеджер проекта
Tел./факс: 786-69-03
E-mail olga@elitehome.ru
Варианты планировочных решений предоставлены архитектурным бюро "АРХ.COM" и группой компаний "Камос Лайн".
 
|
