Покупка квартиры по схеме trade-in - выгодно или нет?

Покупка квартиры по схеме trade-in - выгодно или нет? 28.03.2017 Еще несколько лет назад услуга trade-in совершенно не пользовалась спросом на рынке недвижимости, одна ситуация начала меняться. За последние два года сделок стало значительно больше, хотя по оценкам риелторов они все еще составляют 7-9% на первичном рынке. По суди сделка по схеме trade-in представляет из себя зачет стоимости старого вторичного жилья на квартиру в новостройке. С покупателем работают два разных агента. Квартира в новом доме бронируется по фиксированной цене, за это время продается квартира в старом доме, а сумма вносится в счет нового жилья. Рост спроса на подобные сделки объясняется одновременным сокращением уровня дохода населения и увеличением предложения на первичном рынке. Появляется много жилых комплексов по приемлемым ценам в удобных локациях, но заплатить за них без продажи старого жилья возможности, как правило, нет. По оценкам риелторов, до 15% покупателей могли бы воспользоваться заслугой. И тогда из 17-этажного дома по схеме trade-in можно было бы продавать до трех этажей. Но услуга относительно новая и пока среди населения не особенно популярная, поэтому многие действуют по старинке. Другая проблема заключается в том, что застройщики, как правило, не располагают соответствующими ресурсами для работы на вторичном рынке, хотя есть и исключения. Схема trade-in имеет ряд преимуществ, на которые следует обратить внимание. Во-первых, это значительно экономит время, так как всю работу по оформлению сделки застройщик берет на себя. Во-вторых, это спасет Вас от ситуаций, при которой цена квартиры в новостройке значительно повысилась за время продажи старой квартиры, и разница вынуждает взять ипотечный кредит. С другой стороны, есть риск того, что застройщик откажется держать квартиру по фиксированной цене слишком долгий срок, если не будет покупателя на старую квартиру. Проблемой может стать также отсрочка заселения в новый дом по каким-то причинам. По материалам РБК.

Возврат к списку


Обратный звонок