Как арендатору снизить ставку коммерческой недвижимости

08.05.2015

В условиях кризиса и экономической нестабильности многие компании затягивают пояса и стремятся урезать свои расходы. Именно поэтому в 2015 году для большинства фирм, арендующих свои производственные, торговые и офисные помещения, особую актуальность приобрел вопрос снижения арендной ставки. Итак, можно ли сегодня «выбить» у арендодателя дисконт и существуют ли другие методы снизить затраты на снимаемое помещение?

Чего ждать от арендодателя

В 2014 году рынок коммерческой недвижимости благоприятствовал арендаторам. Средневзвешенная ставка в течение года снизилась более чем на 10 %, в некоторых крупных бизнес-центрах пустовало до 30% помещений, что давало широчайшие возможности выбора. Однако в конце 2014 года резкий скачок курса национальной валюты оказал на рынок очень неблагоприятное воздействие. В особенно невыгодном положении оказались арендаторы офисов премиального класса. Ведь ставки на офисы классов А и B+ в самых престижных районах города исчислялись в долларах, а значит, в рублевом эквиваленте возросли в два раза. Собственники офисов B- и C пострадали меньше, поскольку изначально заключали рублевые контракты. Впрочем, панацеей это также не стало – в начале года некоторые арендодатели воспользовались своим правом индексации ставок.

В кризис многие компании меняют элитную корпоративную штаб-квартиру
В кризис многие компании меняют элитную корпоративную штаб-квартиру на более доступный офис класса С

Невыгодные условия работы заставили многих арендаторов задуматься о пересмотре договоров. У кого же больше шансов склонить арендодателя в свою пользу? Прежде всего, у клиентов с безупречной платежной историей. Заинтересованные в том, чтобы удержать аккуратных и надежных плательщиков, владельцы помещений с большей охотой идут навстречу таким арендаторам. Кроме того, сильную позицию в переговорах с арендодателем имеют крупные «системообразующие» компании, занимающие большие офисы – в кризисные времена найти другого клиента на внушительную площадь будет практически невозможно. А вот у небольших компаний ситуация более сложная. Офисы «средней руки», площадью 300-500 м, пользуются наибольшим спросом даже в кризисные времена, поэтому собственнику помещений может оказаться выгоднее расстаться с несговорчивым арендатором.

Компаниям, заключившим договор в валюте, проще всего будет договориться с арендодателем на валютный коридор, либо фиксированный курс доллара на уровне 40-50 рублей. По факту это означает переход на рублевые ставки. Несколько реже арендодатели идут на уменьшение ставок в долларовом исчислении. Что же касается «рублевых» арендаторов, то они также могут попробовать договориться с арендодателем о снижении платы.

Офис на м. Калужская – помещения класса В+ на выгодных условиях
Офис на м. Калужская – помещения класса В+ на выгодных условиях

Однако нужно учитывать, что реальное снижение ставок, которого можно добиться от арендодателя при самом благоприятном раскладе, не превысит 10-15 %. Ведь многие бизнес-центры находятся в залоге у банков, и существенное снижение арендных ставок для собственника помещений будет чревато невыполнением собственных кредитных обязательств.

Контракт и экспертиза

В переговорах с арендодателем следует опираться на факты и документы, в первую очередь – заключенный между вами договор. Как правило, в долгосрочных контрактах фиксируется право арендодателя индексировать арендную плату, а досрочное расторжение договора со стороны арендатора облагается штрафными санкциями.

Впрочем, и у арендатора могут быть свои козыри. Главный – это маркетинговое заключение или экспертиза, которое покажет, что текущая арендная ставка превышает средневзвешенную по району или другим бизнес-центрам аналогичного уровня. Провести такое исследование вы можете и самостоятельно, изучив условия аренды в ближайших офисных центрах. Однако лучше заказать его профессиональному консультанту, который вынесет заключение об оптимальной цене, проанализировав всю совокупность факторов (местоположение, качественные характеристики объекта и т.д.).

В кризис новые клиенты бизнес-центра часто оказываются в более выигрышном, по сравнению с старожилами, положении – ведь они заключают договора на самых актуальных условиях, тогда как «старички» вынуждены тянуть прежние долгосрочные обязательства.

Оптимизируем площадь

Если арендодатель не хочет идти на уступки, арендатор может рассмотреть другие способы уменьшить расходы на офис, в частности, оптимизацию занимаемого офисом пространства. Для этого можно пересмотреть зонирование и рассадку сотрудников в помещении. Это решение универсально и подходит для самых разных случаев, поскольку позволяет:

- сократить расходы на занимаемые помещения, например, снимать один офис вместо двух;

- получить доход, сдав освободившуюся площадь в субаренду (учтите, что для этого будет необходимо согласие собственника помещений);

- в случае расширения компании – избежать аренды дополнительных площадей, разместив новых сотрудников в том же помещении.

Оптимизация офисного пространства позволит разместить больше сотрудников на меньшей площади
Оптимизация офисного пространства позволит разместить больше сотрудников на меньшей площади

Если «уплотнить» сотрудников, не жертвуя качеством их рабочих мест, не получается, можно рассмотреть вариант перевода части персонала на удаленную работу – сегодняшнее трудовое законодательство существенно упростило организацию дистанционного рабочего процесса. Такой вариант лучше всего подходит для телекоммуникационных компаний, поскольку охотнее всего «переезжают» в хоум-офис программисты, дизайнеры и редакторы. Однако нередко существует возможность перевести «на удаленку» даже юристов и бухгалтеров.

Децентрализация офиса – еще один способ сократить расходы на арендную плату. При этом в престижном бизнес-центре остается только топ-менеджмент и сотрудники, выполняющие представительские функции, а остальной штат переезжает в помещение попроще, ведь ставки на офисы в центре города и на периферии будут намного различаться.

Впрочем, сегодня, когда рынок коммерческой недвижимости работает на арендатора, коммерческую недвижимость с выгодными ставками аренды вполне можно найти и на соседней улице, а тогда необходимости в дроблении офиса не возникнет. Смена почтового адреса компании в данном случае – достаточно небольшое неудобство. А вот заключение выгодного долгосрочного контракта на спаде рынка может сослужить вашей компании добрую службу на годы вперед.


Возврат к списку


Admin Admin
тест
Имя Цитировать
Иван
хороша статья
Имя Цитировать
Guest
replica christian louboutin heels are done withgiuseppe zanotti shoes any fastidious giuseppe zanottifervour and much much more girls have Giuseppe Zanotti Sneakers outlet for pursuing the most uptodate point. Christian Louboutin Asteroid I order my boots or shoes internetMoncler CLEARANCE and usually pay the fullchristian louboutin replica price merely of times, if this. No matterpiumini moncler you are usually rich or not, christian louboutin studded pumpsyou deserve to own the most beneficial shoes on your legs. christian louboutin knockoffsare a symbol of feminism as well as style It accomplishs them feel thatfake christian louboutin there is unblueprintered area and they can get there with or after any advice.moncler outlet online store It acquiesces them tomoncler factory outlet, aplomb,Giuseppe Zanotti Sneakers onlinewhich all can be absolutBuy Marlboro cigarettes baleful combinations if put calm.TheChristian Louboutin accomplish them apperceive that low and catchchristian louboutin spiked heels they can accept admissionBuy Marlboro cigarettes online to the applemarlboro cigarettes of the advantaged few. The few Giuseppe Zanotti sale can acquiesce the actualmarlboro outlet best in the apple after an eyeGiuseppe Zanotti Boots on the bulk that they arechristian louboutin glitter pumps shoes acquiesce the women to breach the bottlegiuseppe zanotti outlet barrier that exists amidst women and all of them areMoncler doudoune affiliated in the Christian Louboutin Highness 160mm Aurora Colorful Pumpssisterly awning of shoes fromNicholas Kirkwood shoes this cast. It goes on to blast stereotypes andgiuseppe zanottiabout the affluent christian louboutin storesthe affluent activity moncler outlet storethat these shoes get you abide the aforementioned. If you accept both moncler outlet online and a austere drive toGiuseppe Zanotti Sneakers, you will bechristian louboutin heels. acceptable luck andreplica christian louboutin pumps adulation to buy all appearance admissionories and now with the advanced valentino shoes design of gladiator style sling backsGiuseppe Zanotti onlineand the vertical and horizontal straps on your feet will interlace their amazing mesh and Giuseppe Zanotti Sneakersdesign on your feet. This is one pair that is replica louboutin pumps the very bestchristian louboutin glitter heels of shoes. Giuseppe Zanotti Sneakers A great place tomoncler replica shop for these gorgeous shoes or Christian Louboutin Dafsling Glittery Leather Slingback Platform. Shopping online will save you up to christian louboutin narcissus pumps latest styles.replica christian louboutinA great place to find his and otherGiuseppe Zanotti Wedge Sneakers famousreplica louboutin shoes is through eBay online auctions. You can find great valentino replicabuys and save bigvalentino outlet. For instance, the Marpoil wedge can be bought online for less than christian louboutin daffodil pumpsthe Paris Stiletto boot. Also, found online for less than .Giuseppe Zanotti Boots Look for the Very Prive pump online for .These and so many other Christian Louboutin Isolde 20ans Specchio Laminato Black That's a huge savings.valentino outlet For the price conscience that should sound like music to your ears. If you want to look good thenhttp://www.giuseppezanottis.cc.
Имя Цитировать
Guest
chenlina20170607
http://www.adidasyeezy-boost350v2.us
http://www.omegawatches.us.com
http://www.coach--purses.in.net
http://www.poloshirtsralphlauren.us.com
http://www.proglas.at
http://www.sunglassesoakley.com.co
http://www.energimamerking.no/canada-goose.html
http://www.michael-korsoutletus.us.com
http://www.timberlandboots.org.uk
http://www.louisvuitton-handbags.com.co
http://www.instyler.in.net
http://www.katespadeoutletsale.us.com
http://www.calvinklein.co.com
http://www.oakleyssunglasseswholesale.us.com
http://www.kate-spadeoutletonline.us
http://www.outletslouisvuitton.us.com
http://www.michaelkorsuk.com.co
http://www.adidasstansmith.org.uk
http://www.cheap-mlb-jerseys.us.com
http://www.louboutinfemme-pascher.fr
http://www.archivigramsci.it
http://www.polooutlet.net.co
http://www.ralphlaurenoutletofficial.us.com
http://www.outletmichaelkorsshop.us.com
http://www.outletchristianlouboutin.us
http://www.jpgconseil.fr
http://www.kobeshoes.us.com
http://www.pradaoutletonline.us.com
http://www.outletpolo-ralphlauren.us.com
http://www.coachoutletstoreonlineofficial.us.com
http://www.burberryoutlet-online.cc
http://www.louis-vuittonoutlet.cc
http://www.outletralphlaurenpolo.us.com
http://www.michaelkorstotebags.us.com
http://www.ralphlauren.eu.com
http://www.kobe12shoes.us.com
http://www.michaelkorsonlineoutlet.us.org
http://www.michaelkorsoutletstores.us.org
http://www.oakleys.com.co
http://www.officialcoachoutletonline.us.com
http://www.airjordans-shoes.us.com
http://www.coachfactoryoutletstore-online.us.com
http://www.cheapraybansunglasses.net.co
http://www.rayban-sunglasses.com.co
http://www.michael--korsoutlet.us
http://www.tretronik.se
http://www.rolexwatchesforsale.name
http://www.poloralphlauren--outlet.us.com
http://www.ed-hardy.us.org
http://www.jordanfemmepascher.fr
http://www.timberlandoutlet.name
http://www.coachoutletsclearance.us.com
http://www.hilfigeroutlet.in.net
http://www.nylonic.co.uk
http://www.adidas-nmdr1.us.com
http://www.underarmouroutletclearance.com
http://www.pradashoes-outlet.com
http://www.louisvuittonlvoutlet.us.com
http://www.columbiasportswear.in.net
http://www.michaeljordan-shoes.com
http://www.coachoutletsaleonline.us.org
http://cheapoakley.sunglassesonline.us.com
http://www.coachoutletstoreonline.us
http://www.louisvuittonusa.us.com
http://www.poloralphlauren-outlet.in.net
http://www.raybanpascher.fr
http://www.basketballshoes.name
http://www.louisvuittonoutletmalls.us.com
http://www.raybanssunglasses.com.co
http://www.abercrombieoutletonline.cc
http://www.louis-vuitton-borse.it
http://www.ferragamoshoes.us.com
http://www.michaelkorsoutletonlinesale.us.com
http://www.the-michaelkorsoutlet.us.com
http://www.truereligion-jeans.us
http://www.denverbroncosjerseys.us.com
http://www.authenticlouisvuittonhandbags.us.com
http://www.michael--kors--outlet.ca
http://www.michael-kors-handbags.us.org
http://www.oakley--sunglasseswholesale.us.com
http://www.clarksoutlet.in.net
http://www.energimamerking.no/michael-kors.html
http://www.nfljerseyswholesalecheap.us.com
http://www.airjordan-14.us
http://www.cheapoakleysunglasses.net.co
http://www.manoloblahnik.us
http://www.cheapnhljersey.us.com
http://www.shopxpert.dk
http://www.uggsboots.com.co
http://www.lebronjamesshoes14.us
http://www.louis-vuittonoutletus.us.com
http://www.salomon-shoes.in.net
http://www.coachhandbags.cc
http://www.chicagobullsjerseys.com
http://www.funoase.at
http://www.newenglandpatriotsjerseys.us.com
http://www.clevelandcavaliersjerseys.us.com
http://www.louboutinfemme-pascher.fr
http://www.handbagsoutletmichaelkors.us.com
http://www.louisvuittonbelt.us.com
http://www.vansshoesoutlet-store.com
http://www.christianlouboutin.name
http://www.coachfactoryoutletonlinesale.us.com
http://www.canadagoosesaleoutlet.com.co
http://www.tiffanyco.nom.co
http://www.burberrysale.net.co
http://www.outletadidas.us.com
http://www.christianlouboutinsale.me.uk
http://www.mamiundich.ch
http://www.oakleysunglassess.com.co
http://www.ralphlaurenoutlet.nom.co
http://www.ralphlaurenshirts.us.com
http://www.adidassoccershoes.us
http://www.adidas-nmdxr1.us.com
http://www.usboots.us.com
http://www.energimamerking.no/ray-ban.html
http://www.bliriknu.se
http://www.burberryhandbagsoutlets.us.com
http://www.vans-shoes.name
http://www.beatsbydrdresolo.us
http://www.replica-watches.us.com
http://www.uggsslippers.com.co
http://www.truereligionoutlet.eu
http://www.michael-korsbags.us.org
http://www.michaelkorshandbagsuk.uk
http://www.coachoutletfactoryonline.us.org
http://www.canadagoosesale.com.co
http://www.coachoutletonlineshop.us.com
http://www.oakleysunglasses-outlet.com.co
http://www.cheapmichaelkors-outlet.us.com
http://www.michaelkorshandbag.us
http://www.airjordan-pascher.fr
http://www.coachfactoryoutletonlineofficial.us.com
http://www.guccishoes.net.co
http://www.louis-vuittonoutlets.us.org
http://www.louisvuittonoutletbuy.us.com
http://www.seattleseahawksjerseys.us.com
http://www.louis--vuittonhandbags.us.com
http://www.louisvuittonoutlettrade.us.com
http://www.the-northfaceoutlet.net.co
http://www.ray-bansunglassesoutlets.us.com
http://www.nike--rosherun.fr
http://www.tomswedges.us
http://www.miamiheatjerseys.us.com
http://www.adidasyeezyboost350v2.in.net
http://www.adidas-neo.us.com
http://www.outletnike.org
http://www.dallasmavericksjerseys.com
http://www.salvatore-ferragamo-outlet.in.net
http://www.northfacerainjacket.us.com
http://www.oakleystore.com.co
http://www.tomsoutletonline.us.com
http://www.raybanwayfarer.com.co
http://www.cincinnatibengalsjerseys.us.com
http://www.ralphlaurenpolo.in.net
http://www.hogan-scarpe.it
http://www.ralphlaurenuk.uk
http://www.michaelkorsbagsuk.co.uk
http://www.hermesbeltoutlet.com
http://www.gucci.me.uk
http://www.nikefootballboots.org.uk
http://www.ray-banssunglasses.com.co
http://www.michaelkors--outlet.com.co
http://www.seattleseahawksjersey.us.com
http://www.jordan3.net
http://www.fitflopsoutlet.us.com
http://www.pradabags.in.net
http://www.raybansonsale.com.co
http://www.mlbjerseyswholesale.us.com
http://www.raybansunglassesoutlet.net.co
http://www.pandora-rings.net
http://www.cheap-airjordanshoes.us.com
http://www.oakley-sunglassesonsale.us.com
http://www.pandora-jewelry.name
http://www.columbiaoutlet-store.com
http://www.sanantoniospursjerseys.us.com
http://www.officialcoachfactoryonlinesale.us.com
http://www.thenorthfacesale.us.com
http://www.stansmith.us.com
http://www.michaelkors--outlet.us.org
http://www.jordan4.net
http://www.michaelkorsoutletclearance.us.org
http://www.adidasyeezy-boost350v2.us.com
http://www.louisvuittonparis.fr
http://www.outletpoloralphlauren.us.com
http://www.celine-outlet.us
http://www.grnet.ch
http://timberland.officialfree.net
http://www.maccosmeticsonline.us.com
http://www.uggbootsclearanceoutlet.com.co
http://www.longchamp-sac.fr
http://www.jordansretro.us.com
http://www.nikesoccershoes.us.com
http://www.michaelkorsoutletcanada.com.co
http://www.mcm.us.org
http://www.washingtonwizardsjerseys.com
http://www.coach-factoryonline.us.org
http://www.redbottoms.me.uk
http://www.coachwallets.us.com
http://www.vitax.se
http://www.redbottoms.org.uk
http://www.oakleys-sunglassesoutlet.us.com
http://www.christianlouboutin-pas-cher.fr
http://www.wholesale-nfljerseys.us.com
http://www.michaelkors.me.uk
http://www.poloralphlauren-outlet.com
http://www.clarks-shoes.in.net
http://www.rdsk.ch
http://www.christianlouboutin-paris.fr
http://www.christianlouboutin.me.uk
http://www.louis-vuittonoutlet.net.co
http://www.vans-store.in.net
http://www.kate-spadeoutletonline.us.com
http://www.christianlouboutinoutlet.com
http://www.coachoutlet-storeonline.us.org
http://www.losangelesclippersjerseys.com
http://www.canadagooseclearance.com.co
http://www.oakleysunglassescanada.ca
http://www.nikerunning.org.uk
http://www.asics.in.net
http://www.michael-kors--handbags.com
http://www.asicsshoes.name
http://www.converse-outletstore.com
http://www.coachsfactoryoutlet.us.com
http://www.louisvuittonofficial.us.com
http://www.coachoutletonlinesales.us.com
http://www.replicawatches.name
http://www.ralphlaurenukofficial.org.uk
http://www.poloralphlaurenonlineoutlet.us.com
http://www.louboutinoutlets.us.com
http://www.gosl.co.uk
http://www.converseshoesoutlet.us.com
http://www.beatsbydrdre.co.com
http://www.louisvuittonstores.us.com
http://www.michaelkorstote.us.com
http://www.manchesterunitedjersey.co.uk
http://timberlandboots.hugeoff.net
http://www.christianlouboutinonlineoutlet.us.com
http://www.toryburchsale.us.com
http://www.adidasfootballboots.me.uk
http://www.nike-airmaxpascher.fr
http://www.chelseajersey.org.uk
http://www.jordan6.net
http://www.kevindurant9shoes.org
http://www.truereligionsale.com.co
http://www.sac-longchamppas-cher.fr
http://www.raybansunglasses.me.uk
http://www.oklahomacitythunderjerseys.us.com
http://www.cheapsnapbacks-wholesale.us.com
http://www.michaelkorsoutletsale.us.org
http://www.minnesotavikingsjerseys.us.com
http://www.uggsonclearance.com.co
http://www.michael--kors--canada.ca
http://www.coachfacyoryoutletonlinee.us.com
http://www.columbiasportswearoutlet-inc.com
http://www.oakleysunglassesoutletwholesale.us.org
http://www.cheapraybans.ca
http://www.outlet-celine.com
http://www.outletcoachfactory.us.com
http://www.vansshoes.us.org
http://www.cheaprolexwatches.name
http://www.uggbootsclearances.com.co
http://www.toms-shoes.cc
http://www.michaelkorsoutletonline.us.org
http://www.pittsburghsteelersjerseys.us.com
http://www.rolexwatches.us.com
http://www.coachcanadaoutlet.com.co
http://www.michaelkors--outlet.us.com
http://www.outletcoachs.us.com
http://www.mbt-shoes.in.net
http://www.newyorkknicksjerseys.us.com
http://www.vibramfivefingers.in.net
http://www.gucci-outlet.cc
http://www.ray-banwayfarer.me.uk
http://www.katespade-outlet.net.co
http://www.coachoutlet-purses.us.com
http://www.goldenstatewarriorsjerseys.us.com
http://www.michaelkors-outlet.nom.co
http://www.tory-burchoutletonline.us.com
http://www.raybans--sunglasses.us.com
http://www.newbalance-shoes.us.com
http://www.nikeoutletfactorystore.us.com
http://www.christianlouboutinoff.us
http://www.usboots.us.com
http://www.jordan13.org
http://www.jordan8.net
http://www.timberlandboots.net.co
http://www.yeezyboots350.us
http://www.cheap--nfljersey.us.com
http://www.suprashoesoutlet-inc.com
http://www.christianlouboutinoutletusa.us.com
http://www.poloralphlaurenuk.uk
http://www.energimamerking.no/ugg.html
http://www.handbags-michaelkors.us.com
http://www.tomsshoes.nom.co
http://www.clarksshoesoutlet-online.com
http://www.bostoncelticsjerseys.com
http://www.anzeigenmaerkte.ch
http://www.ferragamobelt.us.com
http://www.fitflops.us.org
http://www.uggbootsclearance.net.co
http://www.retrojordans.name
http://www.toryburchoutletsonline.us.com
chenlina20170607
Имя Цитировать
lzm
Nike Air Force 1 Hommemichael kors bagsnike shoesnike air max 95Nike Free Runpandora ukprada pursesNike Air Maxmichael korsmichael kors watcheslouis vuitton pursecoach outlet onlineprada outlet saleAir Max 90 FemmeNike Air Max Enfantprada outlet woodburyhermes bagray ban outletcoach outletray ban outletray ban sunglassespuma sneakers saleNike Zoompayless near meNike Air Jordan Enfantscoach outletcoach outlet onlineburberry outlet onlinepayless shoes onlinelouis vuitton outlet onlineomega watchesbirkenstockcoach outlet onlineprada outlet bagsNike Air Max ChaseNike Bootsburberry outlet canadatracking upssunglassesRolex Watchbirkenstock sandalslouis vuitton outlet onlinetiffany cobirkenstock sandalshockey jerseysdiscount oakley sunglassesMichael Kors Handbags Outlet SalePremier Jewelry - Officialprada sunglassesmichael kors outlet online80's Fashionoakley holbrook.kate spade wallet outlethot dorpuma sneakers outletkate spade pursesugg ukugg bootsAbercrombie Fitchclb shoes saleyeezy boost 350pandora bracelets charmspoly sunglassesray-ban aviatorWinekate spade outletray ban shoppuma suede outletLongchamp outletcoach bagsray ban sunglassesprada handbagsKay Jewelers - Officialpuma outletPrada Sunglasses - Officialray ban erikamichael kors outletcoach outletNike Air Jordan Enfantsbirkenstock sandalsray ban sunglassessunglasses smdiesel watchesDreamland Jewelry - Officialchanel bagtimberland bootsburberry outlet onlineburberry scarfWave Prophecy 2 Shoesrayban prescription glassesyeezy boots 350Jordan Fusion Femmemichael korspuma sneakerstiffany colouis vuitton outletNike Air Max 90 MesRay Ban sunglassesyeezy boost 350 shoespayless shoeslzm7.25
Имя Цитировать
Guest
20170731 junda
ralph lauren
cheap oakley sunglasses
cheap ray ban sunglasses
michael kors outlet clearance
rolex watches,rolex watches,swiss watches,watches for men,watches for women,omega watches,replica watches,rolex watches for sale,rolex replica,rolex watch,cartier watches,rolex submariner,fake rolex,rolex replica watches,replica rolex
longchamp
polo ralph lauren
uggs outlet
polo outlet
burberry outlet store
michael kors outlet online
ugg boots,ugg boots outlet,ugg boots for women,ugg boots on sale,ugg boots clearance,ugg boots for men,ugg boots for kids,ugg boots clearance sale women,ugg boots clearance outlet
true religion outlet store
kate spade uk
pandora outlet
yeezy boost
ralph lauren polo
true religion jeans
michael kors outlet clearance
burberry outlet store
oakley sunglasses sale
louis vuitton outlet stores
christian louboutin sale
cheap jordans
bottega veneta outlet online
uggs outlet
adidas nmd
hermes belts
cartier watches
rolex watches
oakley sunglasses sale
longchamp outlet
jordan 4
tory burch sandals
cheap oakley sunglasses
christian louboutin sale
pandora outlet
oakley sunglasses
snapbacks wholesale
new balance outlet
reebok shoes
louis vuitton
vans outlet
hermes outlet store
michael kors outlet clearance
canada goose jackets
tory burch outlet online
gucci outlet
mbt shoes
mulberry handbags
oakley sunglasses wholesale
ralph lauren
true religion outlet
cheap jordans free shipping
ralph lauren
canada goose coats
cheap jerseys wholesale
michael kors outlet online
ralph lauren outlet stores
cheap uggs
thomas sabo charms
swarovski jewelry
louis vuitton outlet online
true religion jeans outlet
cheap oakley sunglasses
louis vuitton handbags
michael kors outlet clearance
coach factory outlet
roshe run
ralph lauren outlet
coach outlet clearance
gucci outlet store
fitflops
cheap oakley sunglasses
ralph lauren outlet
polo ralph lauren
mulberry bags
michael kors factory outlet
michael kors outlet
air max 90
Имя Цитировать
Guest
chenlina20170818
http://www.louis-vuitton-borse.it
http://www.jordanretro.us
http://dior.sunglassescheap.us.com
http://www.louisvuittonstores.us.com
http://www.noltingorgelgendringen.nl
http://www.macysmichaelkorshandbags.us.com
http://www.anzeigenmaerkte.ch
http://www.adidasoriginalsshoes.in.net
http://www.ralphlauren.eu.com
http://www.converseshoes.us.org
http://www.outletuggboots.com.co
http://www.underarmouroutletclearance.com
http://www.nikeairmax2016.in.net
http://www.sunglassesoakley.com.co
http://www.pandora-rings.net
http://www.recoilmag.com.au/rolex.html
http://www.retrojordans.name
http://www.oakley-sunglassesonsale.us.com
http://www.nikesoccershoes.us.com
http://www.nikerunning.org.uk
http://www.oakleys-sunglassesoutlet.us.com
http://www.christianlouboutinsale.org.uk
http://www.michael--kors--canada.ca
http://oakley.sunglassescheap.us.com
http://www.lecoqsportifchaussures.fr
http://www.pandoraoutlet.us.org
http://www.pittsburghsteelersjerseys.us.com
http://www.mlbjerseys.org
http://www.toryburch.me.uk
http://www.pradashoes-outlet.com
http://www.raybanwayfarer.com.co
http://www.adidas-nmdshoes.us.com
http://www.michaelkors--outlet.us.com
http://www.nylonic.co.uk
http://www.michaelkorsonline-outlet.us.com
http://www.hermes.me.uk
http://www.redbottoms.me.uk
http://www.michael--korshandbags.us.com
http://www.montblanc.com.co
http://www.oakleysunglassescanada.ca
http://www.true-religion.me.uk
http://www.burberry.me.uk
http://www.newenglandpatriotsjerseys.us.com
http://www.authenticlouisvuittonhandbags.us.com
http://www.thenorthfaceoutletjackets.us.com
http://www.burberrysoutletonline.us.com
http://www.miamiheatjerseys.us.com
http://www.alupro.fr
http://www.fitflopssaleuk.org.uk
http://www.airjordan-14.us
http://www.longchamp-handbags.us.org
http://www.cocoritosrl.it
http://www.manchesterunitedjersey.co.uk
http://www.nikeairmax2017.org
http://www.ray-banaviatorsunglasses.org.uk
http://www.recoilmag.com.au/christian-louboutin.html
http://www.fitflops.us.org
http://www.monclerjacketsonline.us.com
http://www.adidastrainersuk.co.uk
http://www.outletugg.com.co
http://www.polooutletstores.in.net
http://www.softworx.it
http://www.burberryoutletsales.us.com
http://www.moncleroutlet.us.org
http://www.nhlhockey-jerseys.us.com
http://www.uggsaustraliaboots.us.com
http://www.ugg-italia.it
http://www.jordan3.net
http://www.truereligionjeans-outlet.us.com
http://www.adidasstansmith.org.uk
http://cartier.sunglassescheap.us.com
http://www.jordansretro.us.com
http://www.ugg.me.uk
http://www.uggaustraliaboots.in.net
http://www.nikehuarache.me.uk
http://www.ray-banssunglasses.com.co
http://www.birkenstockoutlet.us.com
http://www.adidastrainers.uk
http://prada.sunglassescheap.us.com
http://www.poloralphlauren-outlet.com
http://www.outletuggs.com.co
http://www.adidassuperstar.name
http://www.outletcoachs.us.com
http://www.jordan8.net
http://www.recoilmag.com.au/michael-kors.html
http://www.oklahomacitythunderjerseys.us.com
http://www.louis--vuittonhandbags.us.com
http://www.oakley--sunglasseswholesale.us.com
http://www.clarksshoesoutlet-online.com
http://www.nikefreerun.us.com
http://www.mulberrybagsuk.me.uk
http://www.coachoutlet-storeonline.us.org
http://www.jaggabite.nl
http://www.adidas-nmd.co.uk
http://www.cheapjordansshoes.us.com
http://www.dallasmavericksjerseys.com
http://www.outletpoloralphlauren.us.org
http://www.adidasyeezy350.us.com
http://www.tory-burchoutletonline.us.com
http://www.birkenstocksandals.org
http://www.cheapjordansshoes.in.net
http://www.jordanshoes.us.org
http://www.michaelkorsbagsuk.co.uk
http://www.superdry.org.uk
http://www.michaelkors--outlet.us.org
http://www.grupolanda.es
http://www.adidasoutletstore.net
http://www.wholesaleray-bansunglasses.us.com
http://www.uggbootscheaponline.in.net
http://www.toryburchoutletoff.us.com
http://www.ralphlaurenpolo.in.net
http://www.bostoncelticsjerseys.com
http://www.michael--kors--outlet.ca
http://www.rdsk.ch
http://www.oakleyssunglasseswholesale.us.com
http://www.uggoutletsonline.us.com
http://www.toryburchoutletsonline.us.com
http://www.coach-outletsales.us.com
http://www.ralphlaurenoutlet.nom.co
http://www.newbalance-shoes.us.com
http://www.michaelkorshandbagsuk.uk
http://www.ralphlaurenpolooutlet.us.org
http://www.washingtonwizardsjerseys.com
http://www.kate-spadeoutletonline.us
http://www.outletcoachfactory.us.com
http://www.the-northfaceoutlet.net.co
http://www.outletnike.org
http://www.dardanet.se/Rolex.html
http://www.stansmithadidas.us.com
http://www.ralphlaurenukofficial.org.uk
http://www.mbt.us.com
http://www.sproeiendekutjes.nl
http://www.ugg.org.uk
http://www.longchampoutlet-online.com
http://www.mlbjerseyswholesale.us.com
http://www.recoilmag.com.au/ralph-lauren.html
http://www.losangelesclippersjerseys.com
http://www.coachfactoryoutletstore-online.us.com
http://www.ctss.se/Nike Air Max.html
http://www.wholesale-nfljerseys.us.com
http://www.mathcad.be
http://versace.sunglassescheap.us.com
http://carrera.sunglassescheap.us.com
http://www.ralphlaurenoutletofficial.us.com
http://www.clevelandcavaliersjerseys.us.com
http://www.coachcanadaoutlet.com.co
http://www.uggbootsclearanceoutlet.com.co
http://www.generaliopen.at
http://www.redbottoms.org.uk
http://www.coachfactoryoutlets.us.com
http://www.coach-factoryonline.us.org
http://www.timberlandoutlet.name
http://www.fitflops.us.com
http://www.michaelkorsoutletsonlinesale.us.com
http://www.michaelkorsoutletstores.us.org
http://www.adidasyeezy-boost.us.com
http://www.kd10kevindurantshoes.org
http://www.uggoutlets.com.co
http://www.fredperrypoloshirts.us.com
http://www.toryburchstore.us.com
http://www.archivigramsci.it
http://www.cheap-mlb-jerseys.us.com
http://www.mbt-shoes.in.net
http://www.michaelkorsoutletsale.us.org
http://www.katespadehandbagssale.us.com
http://www.pradabags.in.net
http://www.louboutinparis.fr
http://www.pandorajewelry.in.net
http://www.levisjeans.us.com
http://www.nikehuarache.in.net
http://www.clarks-shoes.in.net
http://www.adidasyeezyboost350v2.in.net
http://www.louis-vuittonoutletus.us.com
http://www.jordanfemmepascher.fr
http://www.adidasyeezy-boost350v2.us.com
http://www.poloralph--lauren.us.com
http://www.clarksoutlet.in.net
http://www.supremeclothing.us.com
http://www.adidas-nmdxr1.us.com
http://www.ctss.se/Ray Ban.html
http://www.vansshoesoutlet.us.com
http://www.suprashoesoutlet-inc.com
http://www.chelseajersey.org.uk
http://www.jordan4.net
http://www.kate-spadeoutletonline.us.com
http://armani.sunglassescheap.us.com
http://www.cincinnatibengalsjerseys.us.com
http://www.ugg.com.co
http://www.coachoutletonlinesales.us.com
http://www.cheapairjordan-shoes.us.com
http://www.uggoutlet.nom.co
http://www.gosl.co.uk
http://www.michaelkorsukoutlet.me.uk
http://www.louisvuittonusa.us.com
http://www.ferragamobelt.us.com
http://www.suprashoes.in.net
http://www.bliriknu.se
http://www.nikeoff.com
http://www.jordan13.org
http://www.pandoraukjewelry.org.uk
http://www.vansshoesoutlet-store.com
http://www.nikesb.us
http://www.uggsclearance.com.co
http://www.edhardyclothing.in.net
http://www.adidasshoes.in.net
http://www.hermesbeltoutlet.com
http://www.wholesale-nfl-jerseys.us
http://www.mulberrysale.uk
http://www.christianlouboutin.name
http://www.lecoqsportifshoes.us.com
http://www.uggsoutletstores.in.net
http://www.jordan6.net
http://www.reebokshoesoutlet.us.com
http://www.nikefactory-outlet.us.com
http://cheapoakley.sunglassesonline.us.com
http://www.katespadeoutletstore.us.org
http://www.columbiashoes.us.com
http://www.pandorajewelryoutlet.us.org
http://www.burberrysale.com.co
http://www.hermes.in.net
http://www.recoilmag.com.au/adidas-yeezy.html
http://www.nba-jerseys.us.com
http://www.katespadehandbagsoutlet.us.org
http://www.poloralphlauren-outlet.in.net
http://www.salvatoreferragamo.in.net
http://www.columbiaoutlet-store.com
http://www.chicagobullsjerseys.com
http://www.cheap--nfljersey.us.com
http://www.cheapnhljersey.us.com
http://www.truereligionoutlet.eu
http://www.adidaszxflux.org.uk
http://www.longchamp-outletstore.us.com
http://www.vansshoes.us.org
http://www.michaelkorsuk.com.co
http://www.villafranchi.it
http://www.coachoutletonlineshop.us.com
http://www.underarmour.in.net
http://www.michaelkors-handbags.us
http://www.pradahandbagsoutlet.us.com
http://www.oakleysunglassessport.us.com
http://www.truereligionsale.com.co
http://www.uggoutletstore.net.co
http://www.airmaxuk.uk
http://www.maccosmeticsonline.us.com
http://www.michaelkorsoutletcanada.com.co
http://www.ugg-bootscheap.com.co
http://www.nikeroshe.org.uk
http://www.converse-outletstore.com
http://www.converseshoesoutlet.us.com
http://www.snapbackshatswholesale.us.com
http://www.nikefootballboots.org.uk
http://www.ralphlaurenoutlet-poloshirts.us.com
http://www.prada.us.org
http://www.adidasoutletclearance.com
http://www.coachoutletstoreonlineshopping.us.com
http://www.nikeairjordans.us.com
http://www.ed-hardy.us.org
http://www.superdry.me.uk
http://www.goldenstatewarriorsjerseys.us.com
http://www.pandoracharms.us.org
http://www.louboutinfemme-pascher.fr
http://www.nikeblazers.in.net
http://www.uggsonclearance.com.co
http://www.reebok-shoes.us.com
http://www.moncler.me.uk
http://www.truereligion-outletjeans.us.com
http://www.katespadeoutletsale.us.com
http://www.kobe12shoes.us.com
http://www.kobeshoes.us.com
http://www.nikeairmaxshoes.us.com
http://www.uggsboots.com.co
http://www.raybansunglassesoutlet.net.co
http://www.michaelkorsoutlet70off.us.com
http://www.coach-factoryoutletusa.com
http://www.cheap-jordans.us.com
http://www.louboutinoutlets.us.com
http://www.rayban-sunglasses.com.co
http://www.eccoshoes.in.net
http://www.grnet.ch
http://www.louisvuittonofficial.us.com
http://www.seattleseahawksjersey.us.com
http://www.nike-airmaxpascher.fr
http://www.mulberryuk.me.uk
http://www.ferragamooutlet.us.com
http://www.nikeroshe.us.com
http://www.ray-banssunglasses.me.uk
http://www.uggsonline.in.net
http://www.denverbroncosjerseys.us.com
http://www.michael-korsbags.us.org
http://www.uggbootsclearance.net.co
http://www.columbiasportswearoutlet-inc.com
http://www.fitflops.org
http://www.adidasfootballboots.me.uk
http://www.adidas.in.net
http://www.rayban--sunglassess.us.com
http://www.officialcoachfactoryonlinesale.us.com
http://www.tretronik.se
http://www.michaeljordan-shoes.com
http://www.outletpolo-ralphlauren.us.com
http://www.valentinoshoes-outlet.us.com
http://www.nikeoutlet-online.com
http://www.lebron13shoes.com
http://www.usboots.us.com
http://www.cheapraybansunglasses.net.co
http://www.niketrainers.uk
http://www.louisvuittonoutletmalls.us.com
http://www.airjordan-pascher.fr
http://www.pandora-jewelry.name
http://www.polo-ralphlaurenshirts.us.com
http://www.coach-factoryonline.us.com
http://www.proglas.at
http://www.uggslippers.us.org
http://www.louis-vuittonoutlets.us.org
http://www.jpgconseil.fr
http://www.michaelkorsoutletonlinesales.us.com
http://www.moncler.eu.com
http://www.giuseppe-zanotti.us.com
http://www.uggsslippers.com.co
http://www.funoase.at
http://www.burberryonlineoutlet.net.co
http://www.newyorkknicksjerseys.us.com
http://www.ray-bansunglassesoutlets.us.com
http://www.jordans.in.net
http://www.outletslouisvuitton.us.com
http://www.birkenstock.us.org
http://www.cheap-jordan-shoes.us.com
http://www.cheapraybans.ca
http://www.raybanpascher.fr
http://www.michaelkorstotehandbags.us.com
http://www.vayrocana.de
http://www.adidas-neo.us.com
http://www.oakleys.com.co
http://www.hermesbirkinhandbags.us.com
http://www.supop.fr
http://www.sac-longchamppas-cher.fr
http://www.dardanet.se/Ralph lauren.html
http://www.seattleseahawksjerseys.us.com
http://www.laurenralphlauren.us.com
http://www.ralphlaurenpolouk.org.uk
http://www.basketballshoes.name
http://dolceandgabbana.sunglassescheap.us.com
http://www.asics.in.net
http://www.uggbootsaustralia.com.co
http://www.kibbie.at
http://www.louisvuittonlvoutlet.us.com
http://www.canadagoosesale.com.co
http://www.ferragamoshoesoutlet.us.com
http://www.poloshirtsralphlauren.us.com
http://www.yslhandbags.us
http://www.christianlouboutinshoes-outlet.us.com
http://www.uggsaustralia.it
http://www.uggslipperssale.us.com
http://www.vibramfivefingers.in.net
http://www.aididasyeezy.org.uk
http://www.nikeairforce1.in.net
http://www.michaelkorsoutletonline.us.org
http://www.nike--rosherun.fr
http://www.supremeuk.co.uk
http://www.manoloblahnik.us
http://www.christianlouboutinoutletusa.us.com
http://www.burberrystore-outlet.us.com
http://www.vitax.se
http://www.minnesotavikingsjerseys.us.com
http://www.uggsale.com.co
http://www.michael-kors--handbags.com
http://www.coachfacyoryoutletonlinee.us.com
http://www.uggbootsclearances.com.co
http://www.uggbootsclearances.com.co
http://www.adidasyeezy-boost350v2.us
http://www.coachwallets.us.com
http://www.chaussureschristianlouboutin.fr
http://www.salomon-shoes.in.net
http://www.pradaoutletonlinestore.us.com
http://www.mcm.com.co
http://www.sevensoulmotion.be
http://www.replica-watches.us.com
http://www.uggsoutletstores.us.com
http://www.cheapnfljerseyswholesale.us.com
http://www.uggsoutletstore.org
http://www.coach--purses.in.net
http://www.uggsclassicboots.us.com
http://www.mamiundich.ch
http://www.true-religionjeans.us.org
http://www.lebronjamesshoes14.us
http://www.fitflopsoutlet.us.com
http://www.coachoutletsclearance.us.com
http://www.ugg-outlets.com.co
http://www.yeezys350boostv2.us.com
http://www.uggbootsclearance.net.co
http://www.nikeairmaxuk.me.uk
http://www.nikefactoryoutletstores.us.com
http://www.coachoutletpurses.us.com
http://www.christianlouboutinoff.us
http://www.mcmhandbags.us.org
http://www.nike-airmax.me.uk
http://www.michael--korsoutlet.us
http://www.montblancpenofficials.us.com
http://www.christianlouboutin.me.uk
http://www.coachoutlet70off.us.com
http://www.canadagoose.com.co
http://www.sanantoniospursjerseys.us.com
http://www.adidas-nmdr1.us.com
http://www.adidassoccershoes.us
http://www.calvinklein.co.com
http://www.ralphlaurenuk.uk
http://rayban.sunglassescheap.us.com
http://www.adidasukoriginals.org.uk
http://www.canadagoosecanada.name
http://www.truereligion-jeans.com.co
http://www.officialcoachoutletonline.us.com
http://www.outletcanadagoose.com.co
http://www.coachoutletfactoryoutlet.us.com
http://www.vans-store.in.net
http://www.fitflopssaleclearance.us.org
http://www.rosherun.org
http://www.michaelkorsbags.in.net
http://www.coachoutlet-purses.us.com
http://www.nfl-jerseys.in.net
http://www.catboots.us.com
http://www.coachhandbags-onlineoutlet.us.com
http://www.coachhandbags.cc
http://www.columbiasportswear.in.net
http://www.new-balanceshoes.us.com
http://www.christianlouboutinonlineoutlet.us.com
http://www.realfres.es
http://www.longchamp-outlet.us.org
http://www.supreme-newyork.com
http://www.ray-bansunglasses2017.us.com
http://www.oakleysunglasses2017.us.com
http://www.thenorthfaceoutletstore.us.com
http://www.buymichaelkorshandbags.us.com
http://www.longchamp-sac.fr
http://www.outletschristianlouboutin.us.com
http://www.truereligion-jeans.us
chenlina20170818
Имя Цитировать
Guest
sac longchamp pas chersac longchamp pliagevalentinolongchamp outletfitflopstrue religion outletlongchamp outletmichael kors ukwholesale nike shoescoach factory outlet onlinekd 9 shoesmichael kors outletst louis cardinals jerseyscoach outlet onlineair maxghd straightenershermes outletclarks outletjimmy chootrue religion jeansbeats by dr drenike air maxralph lauren outlet onlinehollister clothing storemichael kors bagschicago white sox jerseyscoach outlet onlineadidas ukversace shoesyeezy boost 350rolex replica watchesred bottomsgucci pursesoklahoma city thunder jerseysdenver broncos jerseyscheap nike air maxcoach factory outletpandora bijouxcolumbia outlet onlinemichael kors ukchristian louboutin outletlouboutinmont blanctiffany outlettory burch outletfitflopsralph laurenair max 2017dansko sandalslouboutin pas chernike shoes outletcat shoesofficial coach factory outletgucci outletcolumbia shoestrue religion jeanslos angeles dodgers jerseysgucci handbagschicago cubs jerseyslouis vuitton pas cherpandora soldeslouis vuitton outlet storegucci handbagslouboutin uklosangeles lakers jerseysphiladelphia phillies jerseysunder armour shoesnike air maxsalomon shoes outletadidas nmdlevis jeanscheap nfl jerseysfitflops uktrue religionbeats earbudsecco shoeslouis vuitton outletysl handbagscoach factory outletdansko outletbirkenstock pas chersteph curry shoesadidas superstarnike air maxpandora jewelryfred perry polonike free flyknitcoach outlet store onlinechristian louboutin salenike free run blackred bottoms shoesdansko outlet storecoach outletrolex watchesadidas shoeschristian louboutin shoesfitflop sandalsburberry outletyeezy boost20170823yueqin
Имя Цитировать
chanyuan
chanyuan2017.08.28adidas shoesyeezy boost 350canada goose outletlebron james shoesfitflopslongchamp handbagsecco shoescoach outlet onlineherve leger outletray ban sunglassesray ban sunglassesugg outletcheap nfl jerseyscoach outletoakley sunglassesmichael kors outletbasketball shoescoach outlet onlinecoach outletmichael kors handbagsralph lauren pas chertrue religion outletreebok trainerslongchamp handbagsmichael kors handbagsmichael kors handbagsnike foampositeugg outletfred perry polo shirtsoakley sunglassesmulberry outlet storecoach factory outletmoncler jacketstrue religion jeanskobe shoesralph lauren polofitflopsmichael kors outletcheap mlb jerseysnike shoesoakley sunglasses wholesaletrue religion jeansfootball shirtslongchamp outletray ban sunglassesmcm outletoakley sunglasses wholesalemichael kors outletnike factory outletpandora outletmulberry handbagscoach outletmont blanc penscoach factory outletray ban sunglassescanada goose outletswarovski crystalmichael korspandora charmsoakley sunglasseslongchamp outletralph lauren outletcoach outlet canadabottega veneta outletkate spade outletcanada goose jacketsmarc jacobs outletoakley sunglassesasicsralph lauren salepolo outletcoach factory outletcheap jordansmichael kors outletcanada goose jacketscoach outlet onlineair max ukcoach factory outletburberry outletkate spade outletpandora jewelrycoach outletpolo shirtscanada goose outletray ban sunglassescoach outletchristian louboutin shoestory burch outletkobe bryant shoesjordan shoestory burch outletpandora charmsray ban sunglassesoakley sunglassesBasketball Shoesoakley sunglassesralph lauren outletswarovski outletlinks of londonnike trainers
Имя Цитировать
Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений
 
Обратный звонок