Публикации по тематике элитной недвижимости города Москвы.

С 1 ноября недвижимость россиян начнут оценивать по новой методике 31.10.2016
С 1 ноября 2016 года массовая оценка недвижимости в России будет более точной. С этого дня вступает в силу новая методика кадастровой оценки, разработанная Минэкономразвития.

В соответствии с новыми правилами при массовой оценке эксперты будут учитывать экономические, экологические, социальные факторы региона: уровень жизни граждан, доля миграции, соцсостав населения, инфляция, ВВП, количество источников, загрязняющих окружающую среду и т. д. Несмотря на то, что они прямо не связаны с объектом недвижимости, но значительно влияют на его цену.

Кроме того, по старым нормам оценщики всегда опирались на более выгодный вид применения объекта — вне зависимости от того, как он эксплуатируется в момент оценки. С 1 ноября эксперты обязаны использовать в расчетах лишь текущее применение. Что в некоторых случаях уменьшит стоимость строения или участка.

Добавлен в массовую оценку и уровень износа недвижимости. Ранее этот параметр применялся только при индивидуальной оценке.

Также начинают действовать понижающие коэффициенты на объекты, не подсоединенные к газо-, электросетям, системам отопления, водоснабжения и водоотведения.

Власти считают, что с новой методикой массовое определение кадастровой стоимости построек и земель станет более точным и собственники будут реже оспаривать оценку в суде. В январе-августе 2016 года число таких заявлений в отношении квартир, домов, гаражей и участков выросло в 1,5 раза. Что, предположительно, обусловлено именно запуском в 2016 году новой схемы начисления налога на имущество по кадастровой, а не инвентаризационной стоимости, как ранее. В итоге размер налога во многих случаях кратно увеличился. А сокращение кадастровой стоимости, благодаря поправкам в механизм ее расчета, уменьшит налоговое бремя.

Полный переход к новому налогу по «кадастру» произойдет к 2020 году. Тогда, по мнению некоторых экспертов, разница между инвентаризационной и кадастровой ценой недвижимости в российской столице достигнет десятикратного размера.

По материалам сайта "Российской газеты".

Возврат к списку


Guest
chanyuan2017.11.07hermes beltcheap jordansugg outletlongchamp handbagsnew balance shoeskate spade outletcanada goose outletlongchamp soldecoach outletlongchamp handbagspolo ralph laurenmichael kors outlet onlineray ban sunglassescanada goose jacketsugg bootslongchamp soldeugg bootsugg bootsmichael korsmichael kors outletadidas nmdugg outletnba jerseysray ban sunglassesvans outletcoach outletsoccer jerseysmichael korscoach outletcanada goose coatsugg outletpolo outletlongchamp bagsnike free 5michael korscoach outletnike air maxugg outletcanada goose outletcanada goose outletmichael kors outletcheap jordanscanada goose jacketslongchamp handbagsjordan shoesferragamo outletlongchamp outlettrue religion jeansmichael kors handbagscoach outletfred perry polo shirtsmichael kors factory outletmichael kors outlettory burch outletoakley sunglassesmichael kors outletcoach factory outletuggs outletchristian louboutin outletcoach factory outletmichael kors outlet onlinecoach factory outletcoach outlet onlinelongchamp pliagecheap uggsferragamo outletmichael kors handbagsmichael kors outlet onlinetrue religion outletcoach outlet store onlinecoach outlet canadamichael kors bagsnike storethomas sabocanada goose outletugg outletcoach outletcanada goose jacketslakers jerseysadidas trainerscanada goose coatscoach outlet onlinemulberry handbagscoach outlet onlineugg outletoakley sunglassesfitflops salefitflops shoesugg outletmulberry handbagsugg outletmichael kors outletmontblanc pensmulberry outletcanada goose outletray ban sunglassesprada shoescheap nfl jerseysray banscanada goose jacketsair max uknike roshecoach outletyeezy boost 350cheap uggsmoncler jacketscanada goose jacketstrue religion jeansmichael kors outletcanada goose ukburberry outletmichael kors outletkate spade outletcanada goose jacketshermes birkincanada goose coatsralph lauren outletugg bootsugg outletoakley sunglassesysl outletugg outletoakley sunglassesferragamo outletcanada goose jacketsmac cosmeticschristian louboutin onlinelongchamp pas cheradidas wingscanada goosecoach outletugg bootstrue religion outlet
Имя Цитировать
Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений
 
Обратный звонок