Строящаяся недвижимость – самый перспективный проект

03.06.2015

Название старинной московской улочки Балчуг специалисты возводят к древнерусскому обозначению некогда располагавшегося здесь топкого места. Несмотря на столь «низменное» происхождение, сегодня слово «Балчуг» прочно ассоциируется с высшим классом. Этому оно обязано роскошному отелю «Балчуг Кемпински», расположившемуся на Болотном острове, что образовался на месте давно осушенного болотца. В названиях новых жилых комплексов Balchug Residence и Balchug Viewpoint используется то же престижное словечко – и ничего удивительного, ведь оба объекта принадлежат к числу самых перспективных элитных проектов строящейся недвижимости Москвы.

Гений места

Несмотря на древнюю историю, в XX веке древний Балчуг оказался по сути нежилым. Здесь разместились фабрика «Красный Октябрь», Трамвайная электростанция, а также множество других учреждений и предприятий. В 2006 году московское правительство приняло решение «освоить» ценные квадратные метры в самом центре Москвы. Так появились проекты «Золотой остров» (жилая недвижимость) и «Кремлин-Сити» (офисная застройка). Однако ни один из них так и не был реализован и даже не значится в Генплане.

Центральное расположение – весомый плюс проектов Balchug
Центральное расположение – весомый плюс проектов Balchug

Именно поэтому жилые комплексы Balchug Residence и Balchug Viewpoint являют собой столь уникальную возможность обосноваться в историческом центре, напротив Кремля и в шаге от всех исторических достопримечательностей, торгово-развлекательных центров, модных клубов и самых престижных ресторанов столицы. Например, Balchug Viewpoint находится между крупными БЦ «Балчуг Плаза» и «Кристалл Плаза», в 200 метрах от пафосного ресторанного проекта «Балчуг, 5» и в 800 метрах от Васильевского спуска. Balchug Residence имеет более «семейное» расположение – буквально через мост от этого ЖК в скором времени будет разбит парк Зарядье.

Авторы и застройщики

Девелопером проекта Balchug является именитая московская компания «Интеко». Этот застройщик хорошо известен всем, кто интересуется престижной московской недвижимостью. Так, в 2014 году на долю «Интеко» пришлась почти треть общего числа сделок с элитной недвижимостью. Авторству «Интеко» принадлежат такие успешные проекты, как «Садовые кварталы» в Хамовниках и «Люмьер» в Тверском квартале.

К архитектурной разработке Balchug Residence и Balchug Viewpoint был привлечен архитектор с мировым именем – Хади Тегерани, четырехкратный лауреат MIPIM, одной из самых престижных мировых выставок недвижимости. В проекте Balchug Residence мэтр архитектуры использовал благородные классические линии, простые геометрические формы, традиционную золотистую цветовую палитру.

Знаменитые проекты Хади Тегерани – «Танцующие башни» в Гамбурге, «Дома-краны» в Кельне, Университет имени шейха Зайеда в Абу-Даби.

Оба проекта выглядят современно и респектабельно: масштабное остекление, витражные системы, натуральный камень и металл. И Balchug Residence, и Balchug Viewpoint решены в форме замкнутых многоугольников переменной этажности, что позволило создать уютные внутренние дворы с красивым озеленением, где жители апарт-резиденций смогут отдохнуть от городского шума и суеты.

Первые во всем

Разумеется, только лишь престижным расположением и высокой репутацией застройщика преимущества проектов Balchug не исчерпываются. Оба объекта проекта имеют многоуровневую систему безопасности, которая предусматривает огороженную и охраняемую территорию, проксимити-карты для доступа в подъезд, КПП с круглосуточной охраной и видеонаблюдением. На высоте и инженерия: станция дополнительной очистки воды, внутрипольное отопление Kampmann, скоростные лифты Schindler, которые обслуживают жилую часть комплексов и соединяют ее с автостоянкой. Оба комплекса имеют двухуровневые подземные паркинги для мотоциклов, велосипедов и, разумеется, автомобилей из расчета 1,8 машиноместа на квартиру. Жилье в проектах Balchug относится к типу апартаментов, то есть прописаться в нем нельзя, однако гостинично-деловой статус комплекса позволяет оформлять регистрацию по месту жительства на срок до 5 лет.

Внутренние дворы с красивым озеленением – островок спокойствия в шумном центре
Внутренние дворы с красивым озеленением – островок спокойствия в шумном центре

Balchug Residence – это монолитно-кирпичный клубный дом, состоящий из трех жилых секций (7, 5 и 4 этажа), административного корпуса, в котором также размещаются апартаменты, и офисного здания – двухэтажного особняка, вход в который будет осуществляться с Раушской набережной. На первых этажах всех корпусов также разместятся коммерческие помещения и кофейни с «уличными» входами. Всего в доме 107 апартаментов площадью от 57 до 222 м, в том числе 11 апартаментов с индивидуальными входами из внутреннего двора и двухэтажный «президентский» пентхаус с панорамным остеклением. Квартиры сдаются с отделкой «под черновую», имеют свободную планировку и рассчитаны на 1-5 комнат. В некоторых однокомнатных апартаментах высокие потолки помещений (5,2 м) позволяют устроить антресоли. В доме имеется 6-этажный атриум с панорамными лифтами.

На седьмом этаже Balchug Residence находится панорамный пентхаус
На седьмом этаже Balchug Residence находится панорамный пентхаус

Balchug Viewpoint также состоит из пяти секций, замкнутых в многоугольный контур, напоминающий в плане бриллиант. Высотность четырех секций составляет шесть этажей, а пятая, обращенная фасадом к Садовнической набережной секция, имеет лишь четыре этажа. Благодаря такому конструкционному решению большое количество апартаментов в Balchug Viewpoint имеют эксклюзивные видовые характеристики, а панорамное остекление и вместительные застекленные лоджии позволят эффектно «вписать» вид на Кремль в интерьер квартиры. Всего в доме 116 пентхаусов и 1-5 комнатных квартир площадью от 58 до 260 м. Квартиры продаются с дизайнерской отделкой «под ключ». Первый этаж здания предназначен для коммерческих помещений и кафе.

В настоящее время комплексы Balchug Residence и Balchug Viewpoint находятся на стадии строительства, что позволяет приобрести апартаменты в этих объектах по наиболее привлекательной цене, а в дальнейшем приумножить свой капитал благодаря перепродаже или сдаче в аренду этой элитной недвижимости. На правах соэксклюзивного продавца компания «Новое качество» может предложить вам наиболее выгодные условия сделки. Ввод объектов Balchug Residence и Balchug Viewpoint в эксплуатацию, согласно проекту, состоится до конца 2016 года.


Возврат к списку


Обратный звонок